公開日：2025.10.06

最終更新：2025.10.07

2025年9月新築！GENOVIA神戸湊川公園 | ペット（犬猫）飼育可能な1LDK新築賃貸マンション

神戸市兵庫区で“ペットと暮らせる新築マンション”をお探しの方必見！

今回は、新築内覧のアカウントでTikTokに投稿した【No.19】、2025年9月に完成したばかりの新築マンション「GENOVIA神戸湊川公園」をご紹介します。

※この記事は現在の空室情報を示すものではなく、物件の参考例としてご覧ください。 最新の空室状況や詳細については、LINEでご連絡いただければ最新情報をお伝え致します。

GENOVIA神戸湊川公園とは？

GENOVIA神戸湊川公園は、地下鉄「湊川公園」駅から徒歩2分という便利な立地に新しく建設された、新築賃貸マンションです。

全179戸の規模を活かした共用設備が整っており、オートロックや宅配BOX、防犯カメラなど、安全で快適な暮らしを支える設備も充実しています。

さらに、小型犬・猫いずれも飼育可能なため、大切なペットと一緒に新生活を始めたい方にもおすすめの物件です。

物件概要

物件名：GENOVIA神戸湊川公園
所在地：兵庫県神戸市兵庫区福原町31-11
交通：西神山手線「湊川公園」徒歩2分
　　　神戸南北線「湊川」徒歩4分
築年月：2025年9月（新築）
構造：鉄筋コンクリート造 15階建
総戸数：179戸
入居可能日：2025年10月2日予定

TikTokでご紹介した【NO.19】の間取りタイプ

TikTokでご紹介したお部屋を、こちらでも詳しくご覧いただけます。

動画では伝えきれなかった間取り図やお部屋の写真、設備のポイントをまとめましたので、ぜひチェックしてみてください！

条件

間取り：1LDK（LDK9.6帖、洋室8.6帖）
専有面積：36.52㎡
賃料：106,400円～
共益費：6,600円

キッチン・水回り

システムキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
バス・トイレ別
室内洗濯機置場

快適設備

エアコン完備
フローリング仕様
シューズボックスあり

セキュリティ

オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
カメラ付きインターホン

その他設備

エレベーター2基
バルコニー付き
自転車・オートバイ置場あり

初期費用・ランニングコスト

火災保険：22,000円（2年契約）
スマサポコンシェル入会金：5,500円（税込）
スマサポコンシェル利用料：月額1,320円（税込）
保証会社加入必須（ルームバンクインシュア）
更新手数料：27,500円（税込／更新時）
退去時ルームクリーニング代：33,000円（税込）

注意事項

解約予告は2ヶ月前（月割）
1年未満の解約は家賃＋共益費1ヶ月分の違約金が発生
鍵交換費用30,800円（税込／新築時は不要）
引越しは指定業者「ファイン引っ越しサービス」利用必須

ペット飼育について

小型犬・猫飼育相談可
ペット可物件は数が限られているため、ペットと一緒に暮らしたい方には特におすすめです。

💡 GENOVIA神戸湊川公園の1LDKのOタイプのオススメポイント

この1LDKタイプのお部屋は、9.6帖のリビングに加えて3.2帖の寝室があり、コンパクトながら生活空間をしっかり分けられるのが魅力です。

リビングには人気のカウンターキッチンを採用しており、料理をしながら会話を楽しめる開放感のあるレイアウト。さらに、収納面ではウォークインクローゼットを備えているため、衣類や荷物をすっきり片付けられます。

さらにペット（小型犬・猫）相談可なので、大切なパートナーと一緒に暮らしたい方にもおすすめです🐶🐱

TikTokでご紹介した【NO.19】の最新の空室状況や物件資料が欲しい方はコチラ

👉 下記からLINEの友達追加後「【No17】の資料希望」とご連絡いただければ、最新の空室状況とあわせて物件資料をお送りいたします。

GENOVIA神戸湊川公園のその他の間取プラン

GENOVIA神戸湊川公園では、全部で20種類の間取りタイプが用意されています。

1Kから2LDKまで、ライフスタイルに合わせてお選びいただける豊富なプランが揃っているのが大きな魅力です。

お部屋の広さやレイアウトもさまざまなので、シングルの方はもちろん、カップルやご夫婦でのご入居をお考えの方にもぴったりなプランが見つかるはずです。

A～D1（1Kタイプ）

E～I（1Kタイプ）

J～N（1K＆2LDKタイプ）

O～Q（1LDKタイプ）

👉 LINEから「◯◯タイプの資料希望」とご連絡いただければ、最新の空室状況とあわせて物件資料をお送りいたします。

GENOVIA神戸湊川公園の空室確認・物件資料について

この記事では「GENOVIA神戸湊川公園」の概要をご紹介しましたが、実際には複数の間取りタイプがございます。

もし「実際の空室情報を詳しく知りたい」「このタイプのお部屋の資料を見てみたい」という場合は、気になる間取りタイプをお知らせください✨（例：1Kタイプ、1LDKタイプ等）

LINEから「◯◯タイプの資料希望」とご連絡いただければ、最新の空室状況とあわせて物件資料をお送りいたします。

ペット可・新築・便利な立地の人気物件ですので、ぜひ気になるタイプをチェックしてみてください😊

TikTok掲載以外の物件もご紹介できます

当アカウントでご紹介しているTikTok掲載の新築物件だけでなく、お探しの条件をお聞かせいただければ他の物件のご提案も可能です。

また、SUUMOやHOME’Sなどポータルサイトに掲載されている物件についても、最新の空室状況を確認し、ご紹介することができます。

もしネットで気になっている物件があれば、ぜひ教えてください。